Belastingen op huurinkomsten
Of je al dan niet belast wordt op de huurinkomsten van je ruimtes hangt af van het feit of je dit als natuurlijk persoon doet (jezelf in een eigendom van jou) of een rechtspersoon (bijvoorbeeld een vzw of een vennootschap die de ruimtes uitbaat). Natuurlijke personen moeten alle inkomsten die ze verkrijgen aangeven in de personenbelasting. Dat is voor huurinkomsten niet anders. Bij het bepalen van de huurprijs kan je er dus best rekening mee houden met de belastingen die je op die inkomsten zal moeten betalen.
Vzw's daarentegen worden niet belast op hun inkomsten, zij zijn immers vrijgesteld van belastingen. De winst die een vzw haalt uit de verhuur mag wel niet doorgestort worden naar de leden, het mag alleen worden aangewend voor het maatschappelijk doel waarvoor de vzw is opgericht. Als je dus een vzw opricht met de bedoeling om ruimtes voor kunstenaars te bouwen en te beheren, kan je jezelf na een goed jaar geen extraatje uitkeren, maar moet je de winst gebruiken om opnieuw in de ruimtes te investeren (nieuw materiaal, extra aankleding, nieuwe verf of ramen en deuren om de zoveel tijd vervangen).
Bij een vennootschap (Bvba, Cvba, Nv) is ook de winst op de verhuur belastbaar, maar zijn er een aantal andere fiscale voordelen. Overleg met je boekhouder wat je daar kan doen.
advies, beheren, inkomsten, belastingen
